チア大家さんと1万円物件当選者のYさんに誘われて、新潟市内で行われた不動産投資塾に参加してきました。
不動産投資塾とは大家さんや不動産について学びたい人に向けて、投資を学ぶ機会と不動産賃貸業者さんや大家さん達との交流と情報交換などを提供しているコミュニティです。
活動の場所は基本的には新潟市で、顧問は新潟市で不動産業をしている小田嶋社長。
経験豊富な大先輩大家さんたちのお話を聞くことができたり、学びたい意欲のある人に親身になって丁寧に色々と教えてくださるという非常に贅沢な塾が毎月一回、無料で開催しています！
今回は「エルフの庭」というカフェが会場でした。
普段は小田嶋さんの経営している会社の二階で開催されることが多いそうなのですが、今回は特別にこのカフェの一室を貸し切り、美味しいお茶と素敵なスイーツが付くという贅沢な会な為、参加費1000円でした。（内容を考えると1000円は破格の安さ）
この日の不動産投資塾の内容は「キャッシュフローゲーム」。
キャッシュフローゲームとは『金持ち父さん、貧乏父さん』で有名な著書、ロバート・キヨサキさんが考案したボードゲームで、ラットレースという勤労所得で生活している状況から抜け出して、最初に設定した夢を叶える事を目標とした、金融や投資について楽しく学べるお金の人生ゲームです。
「キャッシュフローゲーム」のルールは複雑なのでここでは書きませんが、キャッシュフロー（このゲームでは勤労所得以外で得られる収入）を生む投資商品を購入し、キャッシュフローが総支出を越えるように考えながらゲームを進めていきます。
最初に職業カードを引き自分の職業を決めて、月々の収入や支出を確認して貸借対照表と損益計算書に
書いていくので遊びながらお金の知識を学べるのですが、他のプレイヤーの資産の動きも確認して、うまくゲーム内の経済を回して、自分だけでなく参加者全員が少しずつ豊かになっていくことにも意味があるという奥深いゲームでした。
ゲーム終了後、今回のゲームでどんな戦略を立てて行い、何を学んだかを各ペアごとに発表しました。
ラットレースを抜け出す為にはもちろん運もある程度必要ではありますが、キャッシュフローを増やす為にはどんな考えを持ち、どのタイミングでどんな行動を取ったら良いのか判断することが重要です。
これは現実の投資にも言えることなので、これから投資を勉強したいという人にとてもお勧めできるゲームだと感じました。
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ゲームの途中でデザートタイムが設けられていて、美味しいスイーツを堪能！
「エルフの庭」は小田嶋社長のいとこさんが経営しているお店で、絵本に出てきそうな可愛いお庭があり、オシャレなのにホッと癒される雰囲気のカフェです。
本業は建築やリフォームの仕事で、穏やかで優しい店主様でした。
ハーブインストラクター上級という資格を活かしてハーブに関するアドバイザーや、ナチュラルで体に優しい食事やお茶を提供しているそうです。
今回の投資塾で提供していただいたスイーツにもエディブルフラワーという食用の植物が使われていて、とても素敵でした。
現在は新型コロナウイルス感染予防の為、お客様を気遣いお店は休業中ですが、今年の5月中旬から再開予定で、コロナ禍の為しばらくは食事の提供は控えてハーブティーをメインに提供し、キャンドルやリースなどのクラフト雑貨に関するワークショップや販売を行う予定だそうです。
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ゲームの反省会の後に、私が現在気になっている物件の話になり、新参者なのにも関わらず皆さんの前に出てプレゼンをするという、貴重な体験もさせていただきました。
ホワイトボードに物件の情報を書いていき、なぜその物件が良いと思ったのかと、心配な事は何かを話し、不動産情報サイトには書いていないその土地の人口や世帯数、近くの駅の交通量、どんな人がターゲットなのか、実際に自分で計算したキャッシュフローなど事前に調べたことも説明しました。
小田嶋社長や先輩大家さん達から様々なご意見やアドバイスを頂き、自分が今まで思ってもみなかった方法も知ることができたり、経験者はここをもっと深く調べてリスクを判断するのかなど、非常に勉強になりました。
今まで不動産投資に関して身近に相談できる人がごく僅かしかいなかったので、このような機会を与えてくださったことに感謝しかありません。
今回頂いたご意見やアドバイスを参考にしつつ、今後も経験や勉強を重ねていきたいと思いました。
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不動産投資塾が終了後、チア大家さんの物件を残った数名の大家さん達と一緒に内見させていただいたり、先輩大家さんのM田さんから色々な話を教えてもらいながら燕三条駅まで送っていただきご飯までごちそうになるという最後まで贅沢コース。
M田さんはいじられキャラで小田嶋社長をはじめ色んな人に可愛がられて（ディスられて）いて、その場の雰囲気を和ませたり皆に笑いと勇気をくれる存在でした。
勉強熱心で話も面白いM田さんは結構キャラが濃く、投資塾が終わってから燕三条駅まで送ってもらうまで色々とあって2時間ほど一緒にいましたが、要所ごとに天然なドジっぷりを発揮していて、たくさん笑わせていただきました( *´艸｀)
他にも色々あって面白かったです( *´艸｀)
M田さん、ありがとうございました！
どうか怪我をしたり、訴えられたりされないでくださいね…。
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この日学べたことや、楽しくて有意義だった時間をただの思い出にせず、今後に繋げていけるようにしていきたいです。
貴重な機会をありがとうございました。
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