6月6日㈰、おもしろ天然大家のM田さんと新潟市にお住まいの薬剤師＆投資家のパパファーさんの物件を見せてもらってきました。
前半の内容はこちら↓
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パパファーさんの物件を見た後は、Ｍ田さんの物件をパパファーさんに案内をする事になっていたのですが、ちょっと寄り道をしてＭ田さんの持つ2号物件の入居者さんが働くパン屋さんへお昼ごはんを買いに行くことになりました。
実はその入居者さんは、以前お風呂場の配水管が破裂した際に自ら業者を呼んで自分が加入している保険で修理対応をし、大家であるM田さんには全ての処理が済んだ後に報告をしてくださったそうです。
ちなみに保険対応なので、双方の金銭負担は0円という結果に。
そんな優良入居者さんの物件で先日ウォシュレットが故障するトラブルがあり、入居者さんはまたもや自ら業者さんに連絡をして見積もりを取ったり、必要な部品に関して調べたりと、今回も大家であるＭ田さんに負担にならないよう動いた上で連絡をしてくれたらしいのです。
M田さんも色々と調べた結果、ウォシュレット本体を交換する方が良いという事になり、本体代金は大家であるM田さんが支払うので、その取り付けを入居者さんがしてくださるならバイト代で1万円を支払うという提案型交渉を行ったそうです（セミナーでの長岡wayさんのやり方を聞いて参考にしたらしい！）。
その結果、入居者さんも「やりたいです！」と言ってくれて交渉成立したというので、提案型交渉やってみるものですね！
ちなみに、修理の見積書を見せてもらいましたが、修理すると結構な金額を支払うことになりそうでした。本体を買って取り付けた方が安い(;^ω^)
その取り付けも業者さんに依頼するよりも、その優良入居者さんにやってもらう方が安く済み、業者さんとの日程調整などの面倒もないので一石二鳥だそうです。
この入居者さんの素晴らしさを知ってほしいという事で、お二人のやり取りのLINEを三条から新潟へ行く車の中で私は音読させられておりました(笑)
入居者さんの気遣いや行動に感動したM田さんはこの入居者さんに会いに行き、4年間住んでくれているお礼とお土産のお菓子、取り付けに必要な工具を渡すことにしたそうです。
その入居者さんが働いているパン屋さんは、パパファーさんの物件から歩いていける距離にあったので、パパファーさんと私も付いて行き、そこのお店で昼食を買うことにしました。
Ｍ田さんの入居者さんは私より少し年上の女性で、キビキビとした笑顔の可愛らしい方でした。
お礼のあいさつをして工具やお土産を渡しているＭ田さんの顔が緩みまくっているのを、私とパパファーさんは少し離れたところで微笑ましく観ていました( *´艸｀)
素敵な関係の大家さんと入居者さんだと思います。
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パンを購入してから私はパパファーさんの車に乗せていただき、Ｍ田さんの物件近くにある「行きつけの駐車所」へ行きました。（Ｍ田さんは自分の車で先導した）
「行きつけの駐車場」に関しては、『新潟大家の会 サイドストーリー ～Ｍ田さんとの一日～』をご覧ください。
M田さん行きつけの駐車場から物件まで歩いている途中、M田さんの物件はライフラインは通っているもののトイレットペーパーがないということを聞き、近くのコンビニに行ってトイレットペーパーを買ってプレゼントしてあげました。（そこそこ高級トイレットペーパーです）
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M田さんの所有物件のお部屋に着くと、パパファーさんを内見者さんと見立てて内見ツアーを開始。
私はここに来るのは二度目なので、お二人を邪魔しない様にベランダに出て景色を堪能していました(*^^*)
謙虚で優しいパパファーさんは、M田さんのDIYと内見者さんや案内の業者さんへの気遣いなどに関心し、「良い所を真似させていただきます」とおっしゃっていて、前回メガ大家のKさんからはボロクソに言われていたM田さんはとても嬉しそうでした(笑)
一通り内見が終わると、昼食＆雑談タイム。
M田さんの入居者さんが働いているお店のパンはとても美味しかったです♪
実は、パパファーさんが自分用に選んだパンの一つをM田さんが最初に勝手に食べていたらしく、パパファーさんはそれを見て笑うのを必死に堪えていたそうです。大人だなぁ(;^ω^)。
私だったら絶対に笑いを耐え切れません。
このことはM田さんは知らないので、このブログを読まない限り一生知らないままだと思います(笑)
でも、M田さんはパパファーさんが帰る時にいくつかパンをお土産であげていたので、パパファーさんはむしろ貰いすぎてしまったと話していました(*^^*)
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その後、物販や株の話、新潟のすごい大家さんの話、過去にやったM田さんのセミナーの話などを聞きました。
そうこうしているうちに、次に予定のあるパパファーさんが帰る時間になってしまい、名残惜しいですがお見送りをすることに。
パパファーさん「今までは、M田さんと話したことがなかったので、投資塾でイジられてたり、面白い事をしていても、失礼かと思って笑うことができなくて我慢していたんですよ。」
くーか「そうなんですか？ではこれからは遠慮なく笑えますねｗ。いっそイジって差し上げてもいいかもしれませんよ( *´艸｀)？」
パ「そうですかねｗｗ。でも、今後はいっぱい笑わせてもらおうと思っています(笑)」
M田「イジるのはともかく、これからも、たくさんお話を聞かせてください。」
パ「こちらこそ、色々教えてください。」
こんな感じで、以前から顔見知り同士だったにも関わらず、お互い距離をなかなか詰められたかったM田さんとパパファーさんの引き合わせ大作戦は成功に終わったのではないでしょうか(*^▽^*)？
久々に人の役にたてた気がします。
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パパファーさんが帰った後は、M田さんから頼まれた書類デザインの打ち合わせを行い、お部屋の掃除をして物件を後にしました。
事前にM田さんから「帰りにお連れしたいところがあります。」と連絡を受けていたので、どこかと思っていたら西区青山のイオンラウンジでした。
イオンのラウンジは、条件を満たした会員だけが利用できる特別なラウンジで、ゆったりとした空間でくつろぎながらドリンクやお菓子のサービスを受けられる場所だそうです。
18歳以下の人の利用は不可などの制限もあり、節度を守れる人しか利用できないのも特徴です。
もちろん、私はそんなところに行ったことはありませんでしたので、興味津々でついて行ったのですが…。
コロナの影響でラウンジは封鎖されており、利用することができませんでした(笑)！
「事前に利用できるか調べておいてくださいよ！」と爆笑しながらツッコんだのは言うまでもありません。
M田さんは恰好を付けようとすると空回るのでとっても面白いです！( *´艸｀)
その後、帰る方向の三条に向かい、電車の時間までまだ時間があるということでイオン県央店にちょっと行き（まさかのイオンのはしご(笑)）、今回は時間に余裕をもって駅まで送ってもらいました。
毎回、帰りに何か頂いたり貸してくださるのですが、今回もありました。
今回のプレゼントはこちら↓
木炭2ｋｇ。
以前、夫がアウトドア好きだという話をした事があり、M田さんが大量に炭を貰ったそうなのでお裾分けしてくださいました。
本当はもう1箱あって合計4ｋｇを渡そうとしてくれていたのですが、さすがに重いし両手に炭を持って電車に乗りたくなかったので、今回は2ｋｇだけで許してもらいました。
（実際、2ｋｇの炭を抱えて電車に乗るのは、ちょっと恥ずかしかったです。(;^ω^)）
今回持って来てはいませんでしたが、追加で備長炭2ｋｇも後日くださるということなのでＭ田さんから合計6ｋｇの炭を頂戴することになります。
それで、せっかく炭がたくさんあるので今度BBQをしようという話が出ました。
私かM田さんと面識があり、一緒にやりたいという人はいますでしょうか？
M田さん、今回も色々とありがとうございます！
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おまけ
改札でお礼とお別れを言って別れた後も、心配なのかこっそり見守るお母さんの様なM田さん。
はたから見たら明らかに怪しい人物でした(笑)
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