小さい子どもが遊べる場所が減っているという事で、12月の上旬、知り合いのママと未満児さん達に1号を数時間だけ貸すという、試験的なレンタルスペース・ママ会を行いました。
お昼を食べ終わって全員がリラックスしたところで、参加してくれたママさん達にレンタルスペースや不動産に関して質問をしてみることに。
前回のお話
DIY中の物件を活用① 知り合いのママさん達にレンタルスペースを開催
アンケートをとってみた
事前に簡単なアンケート用紙を作っておいたので、それに書いてもらった上で質問をしました。
皆さん、とても真剣に考えて答えてくれたので非常にありがたかったです。
本当は参加予定でしたが子供の体調不良で来られなかったママさんもアンケートに協力してくださり、最終的に5名の方に回答をいただきました。
質問した内容と頂いた回答の一部をご紹介します。
全てを実現させるのは難しいかもしれませんが、色々な意見やアイデアを聞くことができて面白かったです。
これらを見ると私が今後レンタルスペースをやるのかと思われるかもしれませんが、今のところその予定はないので、これを見たレンスぺに興味のある人や、児童福祉や子育て応援をしたい人に参考にしてもらえたら嬉しいです～。（他力本願(^^;)）
特に、私の住んでいる新潟県はレンタルスペースがそこまで多くなく、レンタルスペース＝公民館や何かの施設の会議室しかないという市町村もあるようなので、もし他とは違う趣旨のレンタルスペースができたら話題にはなると思います。繁盛するかは別ですが(笑)
家や不動産に関する質問もちょっとしてみた
・丸車庫は同じ新潟県でも雪がそこまで降らない場所にはないので、関東から来た人から見たらとても珍しかったらしい。
・マンションの駐車場代に2万かかるというのは、同じマンション内に住んでいる年配の女性から借りている駐車場だそうです。
車を持たない住民は、同じマンションに住んでいる人に自分の使っていない駐車場を貸し出すことがあるようで、その年配の女性はそのようにして月々2万のおこづかいをゲットしている様です。
・気になったのは、ペット不可の物件でもペットを飼う入居者さんがいるというお話。
ペットを飼っているたとされる入居者さんは、見るからに関わらないほうが良いという感じの人だったらしく、ペットがいると通報して逆恨みをされるのが怖かったのと、それはご友人が他の住民から聞いた話で自分はその人がペットを飼っている所を目撃しなかった為、大家さんに言わなかったそうです。
そのご友人はその後まもなく退去をしたので、その人がペットを飼っているかどうかの真相はわからないそうですが、もし違反していたら退去の際にペットを飼っていた痕跡はわかるものなのでしょうか？
もし飼っていたら大家さんは気の毒…。
・・・
不動産や大家さんについてもふわっと聞きました。
人によって様々なイメージがあると思いますが、上記は不動産投資未経験の5人の主婦に聞いた意見なのでなかなか面白かったです( *´艸｀)
そして最後に、「この家はいくらぐらいだと思いますか？」と聞いてみると「700万くらい」「最低でも650万円」「500万円くらい？」などと答えてくれました。
実際にはそれらよりもだいぶ安いのですが、ある程度リフォームをしてキレイにすると不動産に関してそこまで詳しくない人が見たら、それくらいの価値がある家だと思ってもらえるようです(´∀｀*)ｳﾌﾌ
その事を、この1号物件を売ってくださったワタナベさんに伝えると「www(≧▽≦) 500万で売っちゃうましょう！！」と返ってきました(笑)
まだ売らないですよ～(´艸｀*)
まとめ
今回試験的なレンタルスペース・ママ会をすることができたのは、自分が空き家を持っていたからに他なりません。
家は入居者に貸して家賃をもらうのが一番効率が良いのですが、リフォーム中やなかなか入居が付かない間は収入にならないのが玉にキズ…。
しかし、一部屋でもリフォームが終わっていればその部屋をレンタルスペースとして貸すことができ、入居がつくまでのつなぎとして活用することが可能かもしれないと思いました。
もし正式に行うのであれば他の部屋がリフォーム中でも開業が可能かどうかなど様々な事を調べて、安心安全に利用してもらえる工夫や対策を考えるなど色々な準備が必要になるとは思いますが、それが可能であれば安くていいから一部屋だけでも貸したいオーナーと、安く一部屋だけ数時間借りたい人がマッチングする可能性はあると思います。
今回、知り合いのママさん達に場所の提供する代わりにアンケートやアイデアをもらうということで試験的なレンタルスペースをしてみましたが、リフォーム済の部屋で数時間過ごしてもらい「綺麗で明るくて非常に快適」と言ってもらえたので、居心地の良い空間にできたと手ごたえを感じました。
以前は天井に無数の手形と足形がついていたとは思うまい(笑)
今回の試みは自分には良い経験になりましたし、ママや子ども達に喜んでもらえたので良かったです。
一軒家は入居者さんに貸す以外にも様々な活用方法があるので汎用性が高いとおっしゃっている大家さんがいましたが、本当にその通りだと思いました(^^)
ご協力してくださったママさん達、ありがとうございました♪
コメント